房屋二胎(二胎房貸)是什麼？

房屋二胎又稱為二胎房貸，就是當該房屋先前已向銀行進行第一次房屋貸款後，用原房屋再向另一家銀行申請另一筆貸款，房屋貸款抵押設定出現第二順位債權人，即為房屋二胎也稱為二胎房貸，是急需資金週轉的人的選擇之一。

房屋二胎額度.利率.貸款年限.手續費用是多少？
一般來說額度約在25萬～300萬,利率3.5%～15%，最長貸款年限為7～10年，手續費用約3000~15000元，但每家銀行審核條件皆不相同，貸款年限.利率.額度.手續費用也會有所差異。

房屋二胎條件有哪些？

房屋二胎因為銀行的利率低，但審核嚴格，銀行除了考量貸款人的信用評分，房屋價值一樣會列入考慮，信用良好的人才有機會跟銀行辦到貸款。

銀行的申貸條件為原房屋貸款繳款滿一年，信用正常且有正常收入者，銀行會重新鑑價看是否還有剩餘的殘值空間可做貸款，每家銀行評估的角度都不一樣。

目前銀行對房屋二胎的態度保守，除了考慮房屋殘值地點外，還會考慮貸款人的信用評分狀況等，讓要申貸房屋二胎或增貸都很困難，有的房屋還有殘值，但是卻因為信用評分不良或其他種種原因婉拒房屋二胎申請。

貸款期間內都正常繳款，房屋貸款也還有空間的情況下，辦二胎房貸或申請增貸的過件機會就很大，如銀行房屋二胎申貸不過可考慮民間房屋二胎。

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